مواصفات مساكن “الكراء الممّلك” و هكذا يحتسب معلوم الكراء

وأوضح بالحاج قاسم في برنامج “ويكاند عالكيف” على ديوان اف ام، أن هذه النواة الأولى تتكون من إقامتين اثنتين تضمّان 162 شقة اجتماعية، تتوزع بين 82 شقة في الإقامة الأولى و80 شقة في الإقامة الثانية

وتتميز هذه الشقق العصرية، وفق توصيف المصدر ذاته، بتوفر كافة التجهيزات اللازمة، بما في ذلك المصاعد الكهربائية، حيث تم تصميم الإقامات لتتكون من طابق أرضي و4 طوابق علوية، وتتراوح نماذج الشقق فيها بين (S+1  و S+2  وS+3)

وأشار المدير التجاري والمالي لشركة “سنيت” إلى أن أشغال الإنجاز قد انطلقت بالفعل، ومن المتوقع أن تكون هذه الشقق جاهزة للتسليم في أواخر سنة 2027، مبيناً أن هذا المشروع يندرج في إطار برنامج مرحلي أول يشمل إنجاز 1000 مسكن، ليتوسع لاحقاً ضمن مخطط التنمية (2026-2030)، والذي يستهدف إنجاز 5 آلاف مسكن تدريجياً ليشمل كامل تراب الجمهورية

مسار اسناد المساكن لمستحقيها

وفيما يتعلق بطريقة الانخراط والانتفاع بهذه المساكن، شدد عبد القادر بالحاج قاسم على أن العملية ستخضع لأعلى درجات الشفافية عبر منصة رقمية مخصصة للغرض، موضحا أن التسجيل في المنصة سيكون متاحاً للمشاريع التي أُنجزت بالفعل أو التي هي بصدد الإنجاز كما اكد  على جاهزية المشروع او انه بصدد الإنجاز، حتى يتمكن المواطن المستحق من الولوج وتسجيل مطلب الانتفاع، وفق قوله

وأضاف بالحاج قاسم أن مسار الإسناد سيمر عبر مراحل قانونية دقيقة، حيث سيتم في مرحلة أولى استخراج قائمة أولية للمترشحين المقبولين، يعقبها فتح باب مخصص للطعون، ومن ثمّ سيقع ضبط القائمة النهائية للمستفيدين ودعوة المصنفين الأوائل حصرًا لحيازة مساكنهم

تحديات الكلفة وطريقة احتساب معلوم الكراء

و لئن ثمن المدير التجاري والمالي لـ”سنيت” المقاربة التشاركية للدولة بإحالة الأراضي التي تُقام عليها هذه الإقامات من وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية لفائدة المشروع بالدينار الرمزي، فقد تطرق  إلى مسألة كلفة الإنجاز وأثرها على السعر النهائي، مشيراً إلى أن موجة الغلاء الراهنة شملت مختلف المكونات الأساسية للمشروع، من مواد بناء ويد عاملة ومحروقات…وهي عوامل ترفع تلقائياً من كلفة البناء، بتقديره

وحول طريقة احتساب معاليم الكراء، أوضح المصدر ذاته أنه سيتم ضبط الكلفة الإجمالية لكل إقامة بدقة، ومن ثمّ قسمتها على عدد الشقق السكنية بحسب المساحات المغطاة لكل شقة، ليتحدد على إثر ذلك السعر النهائي لكل مسكن، مضيفا أنه سيقع قسمة هذا السعر على مدة السداد المتاحة، ليكون المنتفع على دراية مسبقة وبشكل دقيق بقيمة المعلوم الشهري الذي سيدفعه.

كما شددعبد القادر بالحاج قاسم على البعد التضامني لآلية الكراء الممّلك، مؤكداً أن الميزة الإيجابية الكبرى تكمن في كون المشروع ليس بغاية ربحية بالمرّة، بل يهدف إلى تمكين العائلات من السكن بأسعار مدروسة

هذا وقد كشف المدير التجاري والمالي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (سنيت) عبد القادر بالحاج قاسم عن الخطوط العريضة والشروط القانونية الموجهة للاستفادة من آلية “الكراء المملّك”