1213مسكن اجتماعي في تونس: شروط الانتفاع وطريقة الخلاص بداية 2027

بداية 2027

1213 مسكن اجتماعي في تونس هو عنوان مرحلة جديدة من برنامج السكن الاجتماعي الذي أطلقته الدولة لفائدة محدودي ومتوسطي الدخل، حيث من المنتظر الشروع في تسليم هذه المساكن مع مطلع سنة 2027، وذلك عبر آليتي الكراء المملك والبيع بالتقسيط، بعد استكمال جميع التراخيص القانونية والفنية.

هذا البرنامج يندرج ضمن سياسة الدولة الرامية إلى تسهيل النفاذ إلى السكن اللائق، والتخفيف من أزمة السكن التي يعاني منها عدد كبير من المواطنين، خاصة من فئة الأجراء في القطاعين العام والخاص.

🏠 تفاصيل مشروع 1213 مسكن اجتماعي في تونس

أفاد النائب صابر الجلاصي، رئيس لجنة التخطيط الاستراتيجي بمجلس نواب الشعب، أن مشروع 1213 مسكن اجتماعي في تونس أصبح في مرحلة متقدمة، حيث تم استكمال تراخيص البناء، مما يسمح بالانطلاق الفعلي في الإنجاز والتسليم خلال الفترة القادمة.

وأوضح الجلاصي، خلال تدخله في برنامج “يوم سعيد” على موجات الإذاعة الوطنية، أن هذه المساكن ستُنجز وفق معايير حديثة، وستتوفر فيها كل المرافق الأساسية التي تضمن العيش الكريم، من شبكات الماء والكهرباء والطرقات، إضافة إلى قربها من المؤسسات التربوية والصحية.

🏛️ الإطار التشريعي لمشروع السكن الاجتماعي

في إطار دعم 1213 مسكن اجتماعي في تونس، صادقت لجنة التخطيط الاستراتيجي على تقريرها النهائي بعد جلسات استماع إلى وزير التجهيز والإسكان، بخصوص مشروعين تشريعيين مهمين:

• مشروع قانون يتمّم القانون الأساسي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية
• مشروع قانون يتمّم القانون المنظم لشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية

ومن المنتظر أن يعرض البرلمان هذين المشروعين على جلسة عامة قريبة للمصادقة النهائية، بما يوفّر الإطار القانوني الضروري لإنجاح البرنامج وتسريع إنجازه.

💰 طريقة الخلاص في 1213 مسكن اجتماعي في تونس

تعتمد الدولة في 1213 مسكن اجتماعي في تونس على صيغتين أساسيتين للخلاص، تهدفان إلى التخفيف من العبء المالي على المنتفعين:

🔹 الكراء المملك

يقوم المنتفع بدفع معلوم كراء شهري، يُحتسب جزء منه كأقساط تملّك، ليصبح المسكن ملكًا له بعد استكمال فترة السداد المحددة.

🔹 البيع بالتقسيط

يتم اقتناء المسكن عبر أقساط شهرية أو دورية، وفق شروط ميسّرة، ودون اللجوء إلى قروض بنكية مرهقة في أغلب الحالات.

وأكدت الجهات الرسمية أن شروط الخلاص ستكون غير تعجيزية، ومراعية لقدرة ذوي الدخل المحدود والمتوسط.

📍 الولايات المعنية بـ1213 مسكن اجتماعي في تونس

سيتم توزيع 1213 مسكن اجتماعي في تونس على 11 ولاية، من بينها:

• منوبة
• صفاقس
• القيروان

وذلك بالنظر إلى توفر رصيد عقاري تمت تسويته قانونيًا بهذه الجهات. كما تعمل الدولة بالتوازي على توفير أراضٍ صالحة للبناء في بقية الولايات، بهدف برمجة مشاريع سكنية إضافية مستقبلًا.

👨‍👩‍👧 الفئات المستفيدة من السكن الاجتماعي

يستهدف برنامج 1213 مسكن اجتماعي في تونس بالأساس:

• الأجراء في القطاع العام
• الأجراء في القطاع الخاص
• أصحاب الدخل المحدود والمتوسط

وسيتم ضبط شروط الانتفاع بطريقة تضمن العدالة الاجتماعية وتوسيع دائرة المستفيدين، دون إقصاء أو تعقيد إداري.

📊 5000 مسكن إضافي ضمن مخطط التنمية 2026–2030

ضمن مخطط التنمية 2026–2030، تعتزم الدولة إنجاز 5000 مسكن اجتماعي إضافي بنفس آليتي الكراء المملك والبيع بالتقسيط، بكلفة جملية تقدّر بحوالي 750 مليون دينار، وذلك بإشراف:

• الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية
• شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية

ويُعد هذا التوجه خطوة استراتيجية لمعالجة أزمة السكن على المدى المتوسط والطويل.

💻 منصة إلكترونية للتسجيل قبل نهاية 2026

أكد صابر الجلاصي أن منصة إلكترونية خاصة بالتسجيل في برنامج 1213 مسكن اجتماعي في تونس ستكون جاهزة قبل موفى السداسية الثانية من سنة 2026، على أن يتم من خلالها:

• تقديم المطالب
• تحميل الوثائق
• متابعة الملفات بصفة شفافة

وسيتم الإعلان لاحقًا عن رابط المنصة والشروط التفصيلية للتسجيل.

📌 خلاصة

يمثّل مشروع 1213 مسكن اجتماعي في تونس خطوة مهمة نحو تمكين آلاف العائلات من السكن اللائق، بشروط ميسّرة وآليات خلاص مرنة، في انتظار استكمال المسار التشريعي والإجرائي والانطلاق الرسمي في التسجيل.