الكراء المملّك في تونس: الشروط، مواعيد الانطلاق، وكيفية التسجيل (دليل شامل 2026–2030)

أعلن وزير التجهيز والإسكان صلاح الزواري عن برمجة إنجاز نحو 5 آلاف مسكن اجتماعي ضمن مخطط التنمية 2026–2030، بمعدّل ألف مسكن سنويًا، في خطوة تهدف إلى تخفيف أزمة السكن وتسهيل النفاذ إلى التملّك عبر آلية الكراء المملّك.

انطلاق الأشغال وعدد المساكن المبرمجة

وخلال افتتاح الدورة الخامسة للصالون الوطني للخدمات العقارية والتمويل البنكي “بيتي إكسبو”، أوضح الوزير أن الأشغال تنطلق بداية من سنة 2026.

وأشار إلى إنجاز 1200 مسكن بكلفة تقديرية 200 مليون دينار تشمل 11 ولاية في مرحلة أولى، ضمن 16 مشروعًا متتابعًا، على أن يتم تشييد 600 مسكن خلال السداسية الأولى.

متى يبدأ تسليم المساكن؟

أكد الزواري أن تسليم المساكن ينطلق سنة 2027، مع اعتماد الكراء المملّك كآلية أساسية، بما يسمح للمواطنين بكراء المسكن بدعم حكومي ثم التملّك التدريجي خلال فترة تتراوح بين 15 و25 سنة.

ما هي آلية الكراء المملّك؟

الكراء المملّك هو نظام يتيح للمستفيد:

• كراء المسكن بدعم من الدولة
• احتساب جزء من المعاليم المدفوعة ضمن ثمن التملّك
• امتلاك المسكن نهائيًا بعد استكمال مدة السداد (15–25 سنة)

وأكد الوزير أن هذه الآلية تأتي في إطار استعادة الدولة لدورها الاجتماعي، خاصة في ظل ارتفاع كلفة الكراء وصعوبة التملّك.

من يهمّه الكراء المملّك؟ وهل هو مفتوح للجميع؟

أفاد الزواري أن الكراء المملّك مفتوح لجميع المواطنين، مع توجّه نحو تعميمه على القطاع الخاص عبر آليات تشجيعية، لتعزيز مساهمة الفاعلين الاقتصاديين في البعد الاجتماعي للسكن.

منصة رقمية للتسجيل والمتابعة (قريبًا)

كشف الوزير أن الوزارة تعمل على منصة رقمية تُطلق خلال سنة 2026، تمكّن الراغبين من:

• تسجيل الطلبات وإدراج المعطيات بسهولة
• متابعة تقدّم المشاريع بكل شفافية
• ضمان إسناد المساكن لمستحقيها وفق معايير واضحة

الأولويات والشروط العامة

ستُعطى الأولوية إلى:

• الأجراء في القطاعين العام والخاص
• غير المالكين لمساكن
• مع اعتماد شروط إضافية سيتم تضمينها بالمنصة الرقمية عند الإطلاق

خلاصة:

يمثّل برنامج الكراء المملّك 2026–2030 رافعة حقيقية لتسهيل التملّك في تونس، عبر مشاريع اجتماعية موزّعة على عدة ولايات، ومنظومة رقمية تضمن الشفافية والعدالة في الإسناد