البرلمان يناقش تعديل أسعار المساكن الاجتماعية وتيسير اقتنائها

 

الكلمة المفتاحية الأساسية: تعديل أسعار المساكن الاجتماعية

كلمات مفتاحية ثانوية: البيع بالتقسيط للمساكن الاجتماعية، الكراء المملك، صندوق النهوض بالمسكن، مجلس نواب الشعب، شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية

📝 Meta Description (وصف الميتا)

مجلس نواب الشعب يناقش تعديل أسعار المساكن الاجتماعية واعتماد البيع بالتقسيط والكراء المملك لتسهيل اقتناء السكن للفئات محدودة ومتوسطة الدخل.

🏛️ جلسة عامة لتعديل أسعار المساكن الاجتماعية

شرع مجلس نواب الشعب، اليوم الأربعاء 11 فيفري 2026 بقصر باردو، في مناقشة مشروعي قانونين يهدفان إلى تعديل أسعار المساكن الاجتماعية وتيسير شروط اقتنائها لفائدة الفئات محدودة ومتوسطة الدخل.

ويحضر الجلسة وزير التجهيز والإسكان صلاح الزواري، في إطار توجه حكومي جديد لتعزيز الدور الاجتماعي للدولة في قطاع السكن.

📜 ما هي مشاريع القوانين المعروضة؟

يتعلق مشروع القانون الأول بإتمام القانون الأساسي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (القانون عدد 19 لسنة 1957).

أما المشروع الثاني، فيخص إتمام القانون عدد 53 لسنة 1977 المتعلق بإحداث شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية.

وتهدف هذه التعديلات إلى:

• تمكين الشركتين من بيع المساكن الاجتماعية الممولة من صندوق النهوض بالمسكن
• اعتماد آلية البيع بالتقسيط
• اعتماد آلية الكراء المملك (التسويغ الذي يُتوّج بالبيع)

🏘️ ماذا يعني تعديل أسعار المساكن الاجتماعية؟

يندرج المشروعان ضمن رؤية شاملة تقوم على:

• مراعاة القدرة الشرائية للمواطنين
• اعتماد أسعار تأخذ بعين الاعتبار الوضع الاجتماعي
• توفير طرق خلاص ميسّرة

ومن بين الآليات الجديدة المقترحة:

✔️ البيع بالتقسيط

تمكين الأجراء من اقتناء مساكن اجتماعية عبر خلاص الثمن على أقساط مريحة.

✔️ الكراء المملك

نظام يسمح بالكراء في مرحلة أولى، على أن يتم تحويل العقد إلى ملكية بعد استكمال الدفع.

💰 دور صندوق النهوض بالمسكن

تنص وثيقة المشروعين على تمكين الشركتين من التفويت في المساكن الممولة عبر موارد صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء، مع منح قارات دولية بالدينار الرمزي للباعثين العقاريين العموميين.

وهو ما يعزز تفعيل الدور الاجتماعي للدولة في توفير السكن اللائق.

📊 لمن يوجّه هذا التعديل؟

يرتكز مشروع تعديل أسعار المساكن الاجتماعية أساسًا على:

• الفئات محدودة الدخل
• الطبقة المتوسطة
• الأجراء
• الشباب المقبل على تكوين عائلة

ويُنتظر أن يساهم في تقليص أزمة السكن وتحسين فرص التملك خاصة في ظل ارتفاع الأسعار خلال السنوات الأخيرة.

🔎 هل ستنخفض فعليًا أسعار المساكن الاجتماعية؟

يبقى السؤال الأهم:

هل سيؤدي هذا التعديل فعليًا إلى تخفيض أسعار المساكن الاجتماعية أم فقط إلى تسهيل طرق الدفع؟

المشروع يركّز أساسًا على:

• مرونة في الخلاص
• تقسيط مريح
• كراء مملك

وهو ما قد يخفف العبء المالي على المواطنين دون تغيير جذري في السعر الأساسي.

❓ أسئلة شائعة

ما هو البيع بالتقسيط للمساكن الاجتماعية؟

هو تمكين المواطن من دفع ثمن المسكن على أقساط شهرية بدل الدفع الفوري.

ما المقصود بالكراء المملك؟

نظام كراء ينتهي بتمليك المسكن بعد سداد كامل الأقساط.

متى يدخل القانون حيز التنفيذ؟

بعد المصادقة عليه رسميًا ونشره بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية.

🔗 روابط داخلية

• مقال: 1213 مسكن اجتماعي في تونس
• مقال: 50 ألف موطن شغل في تونس 2026
• مقال: الشركات الأهلية وقانون المالية 2026

🔗 روابط خارجية

• الموقع الرسمي لمجلس نواب الشعب
• موقع وزارة التجهيز والإسكان